房地產(chǎn)政策效果正在顯現(xiàn) 

   倪虹部長表示，對于房地產(chǎn)，黨中央、國務(wù)院高度重視。從去年到今年，從部門到地方，出臺了一系列穩(wěn)定房地產(chǎn)的優(yōu)化政策。政策的實施有個過程，從現(xiàn)在實施的初步情況來看，積極的效應(yīng)正在逐漸顯現(xiàn)。為了更好地回答這個問題，他還專門帶著記者來到了一個地方，全國每發(fā)生一筆房地產(chǎn)交易，在這里都能看到。

房地產(chǎn)市場供求關(guān)系發(fā)生重大變化 

   如何看待當下的房地產(chǎn)形勢？倪虹部長表示，研判市場重要的是尊重規(guī)律、看大勢。7月24日，中央政治局會議指出，我國房地產(chǎn)市場供求關(guān)系已經(jīng)發(fā)生重大變化。這是立足我國經(jīng)濟社會發(fā)展階段和房地產(chǎn)自身發(fā)展規(guī)律作出的重大判斷。

   要認識當前的房地產(chǎn)形勢，首先要把握住這個重大變化。從供給看，整體上“有沒有”的問題基本得到解決，但結(jié)構(gòu)性不足問題仍然存在。從需求看，人民群眾對住房的品質(zhì)有了更高的要求，希望住上更好的房子、獲得更好的服務(wù)。

   倪虹部長表示，針對房地產(chǎn)市場形勢，中央作出了一系列重要部署，包括構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式、實施“三大工程”、一視同仁滿足不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求等。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部將會同有關(guān)部門，指導(dǎo)地方認認真真落實好這些重大部署，努力滿足人民群眾的住房需求，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康和高質(zhì)量發(fā)展。

加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式 

   倪虹部長表示，黨中央提出構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，這是破解房地產(chǎn)發(fā)展難題、促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的治本之策。過去在解決“有沒有”時期，追求速度和數(shù)量的發(fā)展模式，已不適應(yīng)現(xiàn)在解決“好不好”問題、高質(zhì)量發(fā)展階段的新要求，亟需構(gòu)建新模式。

   在理念上，要始終堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，以滿足剛性和改善性住房需求為重點，努力讓人民群眾住上好房子。好房子好在哪兒？就是要綠色、低碳、智能、安全，讓群眾住得健康、用得便捷，成本又低，又放心安心。

   在體制機制上，一個是建立“人、房、地、錢”要素聯(lián)動的新機制，從要素資源科學(xué)配置入手，以人定房、以房定地、以房定錢，防止市場大起大落。另一個是建立房屋從開發(fā)建設(shè)到維護使用的全生命周期管理機制，包括改革開發(fā)方式、融資方式、銷售方式，建立房屋體檢、房屋養(yǎng)老金、房屋保險等制度。

   在抓落實上，一個是實施好“三大工程”，另一個是落實中央金融工作會議精神，一視同仁滿足不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，促進金融與房地產(chǎn)良性循環(huán)。

   倪虹部長表示，新模式下，房地產(chǎn)企業(yè)要有清醒的認識，現(xiàn)在要拼的是高質(zhì)量、新科技、好服務(wù)，誰能為群眾建設(shè)好房子、誰能為群眾提供好服務(wù)，誰就會有市場、誰就會有發(fā)展。

全力推進“三大工程” 

   近日召開的中央金融工作會議提出，加快保障性住房等“三大工程”建設(shè)，這是中央作出的重大決策部署，是根據(jù)房地產(chǎn)市場新形勢推出的重要舉措。

   倪虹部長表示，目前“三大工程”有關(guān)工作已啟動。規(guī)劃建設(shè)保障性住房，是完善住房制度和供應(yīng)體系，重構(gòu)市場和保障關(guān)系的重大改革。這次改革的重點是拓展了配售型保障性住房的新路子，最終是實現(xiàn)政府保障基本需求、市場滿足多層次住房需求，建立租購并舉的住房制度。這就要求城市黨委、政府擔負起主體責任，解決好群眾的住房問題，尤其是新市民、青年人的住房問題，讓他們放開手腳為美好生活去奮斗。青年人有希望，城市才能有未來。

   城中村改造，是解決群眾急難愁盼問題的重大民生工程，重點是消除安全風險隱患、改善居住環(huán)境、促進產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，推動城市高質(zhì)量發(fā)展。

而“平急兩用”公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，是統(tǒng)籌發(fā)展與安全、提高城市韌性的重大舉措，關(guān)鍵是平時用得著、急時用得上。

   倪虹部長表示，當前我國房地產(chǎn)市場正處在轉(zhuǎn)型期，雖然遇到了一些困難，但未來的持續(xù)發(fā)展仍然有堅實的支撐。隨著中央各項決策部署的持續(xù)落實，隨著房地產(chǎn)發(fā)展新模式的逐步建立，一定能夠推動房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型升級、實現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展，讓人民群眾住上更好的房子。