房地產(chǎn)重要信號!住建部發(fā)聲

2023年11月12日 19:38  央視新聞

   今年以來(lái),房地產(chǎn)市場(chǎng)備受關(guān)注。從部門(mén)到地方,“認房不認貸”、降低首付比例、降低按揭貸款利率,因城施策、一城一策,一系列房地產(chǎn)調整優(yōu)化措施接連出臺。這些政策,效果到底怎么樣?如何看待房地產(chǎn)市場(chǎng)?如何重構房地產(chǎn)發(fā)展模式?今天的《權威訪(fǎng)談》,來(lái)看記者對住房城鄉建設部黨組書(shū)記、部長(cháng)倪虹的專(zhuān)訪(fǎng)。

房地產(chǎn)政策效果正在顯現 

   倪虹部長(cháng)表示,對于房地產(chǎn),黨中央、國務(wù)院高度重視。從去年到今年,從部門(mén)到地方,出臺了一系列穩定房地產(chǎn)的優(yōu)化政策。政策的實(shí)施有個(gè)過(guò)程,從現在實(shí)施的初步情況來(lái)看,積極的效應正在逐漸顯現。為了更好地回答這個(gè)問(wèn)題,他還專(zhuān)門(mén)帶著(zhù)記者來(lái)到了一個(gè)地方,全國每發(fā)生一筆房地產(chǎn)交易,在這里都能看到。

房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系發(fā)生重大變化 

   如何看待當下的房地產(chǎn)形勢?倪虹部長(cháng)表示,研判市場(chǎng)重要的是尊重規律、看大勢。7月24日,中央政治局會(huì )議指出,我國房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系已經(jīng)發(fā)生重大變化。這是立足我國經(jīng)濟社會(huì )發(fā)展階段和房地產(chǎn)自身發(fā)展規律作出的重大判斷。


 

   要認識當前的房地產(chǎn)形勢,首先要把握住這個(gè)重大變化。從供給看,整體上“有沒(méi)有”的問(wèn)題基本得到解決,但結構性不足問(wèn)題仍然存在。從需求看,人民群眾對住房的品質(zhì)有了更高的要求,希望住上更好的房子、獲得更好的服務(wù)。

   倪虹部長(cháng)表示,針對房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢,中央作出了一系列重要部署,包括構建房地產(chǎn)發(fā)展新模式、實(shí)施“三大工程”、一視同仁滿(mǎn)足不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求等。住房城鄉建設部將會(huì )同有關(guān)部門(mén),指導地方認認真真落實(shí)好這些重大部署,努力滿(mǎn)足人民群眾的住房需求,促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康和高質(zhì)量發(fā)展。

加快構建房地產(chǎn)發(fā)展新模式 

   倪虹部長(cháng)表示,黨中央提出構建房地產(chǎn)發(fā)展新模式,這是破解房地產(chǎn)發(fā)展難題、促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展的治本之策。過(guò)去在解決“有沒(méi)有”時(shí)期,追求速度和數量的發(fā)展模式,已不適應現在解決“好不好”問(wèn)題、高質(zhì)量發(fā)展階段的新要求,亟需構建新模式。


 

   在理念上,要始終堅持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位,以滿(mǎn)足剛性和改善性住房需求為重點(diǎn),努力讓人民群眾住上好房子。好房子好在哪兒?就是要綠色、低碳、智能、安全,讓群眾住得健康、用得便捷,成本又低,又放心安心。

   在體制機制上,一個(gè)是建立“人、房、地、錢(qián)”要素聯(lián)動(dòng)的新機制,從要素資源科學(xué)配置入手,以人定房、以房定地、以房定錢(qián),防止市場(chǎng)大起大落。另一個(gè)是建立房屋從開(kāi)發(fā)建設到維護使用的全生命周期管理機制,包括改革開(kāi)發(fā)方式、融資方式、銷(xiāo)售方式,建立房屋體檢、房屋養老金、房屋保險等制度。


 

   在抓落實(shí)上,一個(gè)是實(shí)施好“三大工程”,另一個(gè)是落實(shí)中央金融工作會(huì )議精神,一視同仁滿(mǎn)足不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,促進(jìn)金融與房地產(chǎn)良性循環(huán)。

   倪虹部長(cháng)表示,新模式下,房地產(chǎn)企業(yè)要有清醒的認識,現在要拼的是高質(zhì)量、新科技、好服務(wù),誰(shuí)能為群眾建設好房子、誰(shuí)能為群眾提供好服務(wù),誰(shuí)就會(huì )有市場(chǎng)、誰(shuí)就會(huì )有發(fā)展。

全力推進(jìn)“三大工程” 

   近日召開(kāi)的中央金融工作會(huì )議提出,加快保障性住房等“三大工程”建設,這是中央作出的重大決策部署,是根據房地產(chǎn)市場(chǎng)新形勢推出的重要舉措。


 

   倪虹部長(cháng)表示,目前“三大工程”有關(guān)工作已啟動(dòng)。規劃建設保障性住房,是完善住房制度和供應體系,重構市場(chǎng)和保障關(guān)系的重大改革。這次改革的重點(diǎn)是拓展了配售型保障性住房的新路子,最終是實(shí)現政府保障基本需求、市場(chǎng)滿(mǎn)足多層次住房需求,建立租購并舉的住房制度。這就要求城市黨委、政府擔負起主體責任,解決好群眾的住房問(wèn)題,尤其是新市民、青年人的住房問(wèn)題,讓他們放開(kāi)手腳為美好生活去奮斗。青年人有希望,城市才能有未來(lái)。

   城中村改造,是解決群眾急難愁盼問(wèn)題的重大民生工程,重點(diǎn)是消除安全風(fēng)險隱患、改善居住環(huán)境、促進(jìn)產(chǎn)業(yè)轉型升級,推動(dòng)城市高質(zhì)量發(fā)展。

而“平急兩用”公共基礎設施建設,是統籌發(fā)展與安全、提高城市韌性的重大舉措,關(guān)鍵是平時(shí)用得著(zhù)、急時(shí)用得上。

   倪虹部長(cháng)表示,當前我國房地產(chǎn)市場(chǎng)正處在轉型期,雖然遇到了一些困難,但未來(lái)的持續發(fā)展仍然有堅實(shí)的支撐。隨著(zhù)中央各項決策部署的持續落實(shí),隨著(zhù)房地產(chǎn)發(fā)展新模式的逐步建立,一定能夠推動(dòng)房地產(chǎn)轉型升級、實(shí)現高質(zhì)量發(fā)展,讓人民群眾住上更好的房子。